城市居民能购买农村民宅吗?

案情介绍:
    李某是北京某国有企业退休干部,现在我想回乡下农村居住,但是苦于没有住房。
    现在恰巧有人想将他家在村里的房屋出卖,我们已经商量好了买卖房屋的价款。但是有人提醒我,城市居民不能购买农村房屋。李某想问问,作为城市居民,是否能够取得所购农村房屋的所有权?
    律师解析:
  根据相关法律规定,购买农村房屋的行为实际上进行交易的是两部分的,一是指房屋,另一部分是相应的宅基地的使用权。
  根据《土地管理法》第八条第二款的规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
  现在国家的相关法律、法规及政策,农村宅基地的所有权属于村民集体所有,农村房屋的宅基地使用权只能在本村集体经济组织内部的村民之间流转,如果将农村房屋出卖给本村集体经济组织之外的人,势必导致将房屋宅基地的使用权同时转让,这是违反相应的法律法规的。
    因此,李某作为城市居民按照规定是不能取得农村房屋的所有权的,建议李某谨慎考虑相关交易。