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2017年最新房产过户办理费用、材料、流程?

2019-01-17 09:39  ||
在房屋买卖过程中,买方、卖方经过商讨后,对房屋的价格、费用等达成一致后,双方签订房屋买卖合同。那么之后接下来买卖双方就要办理房产过户流程中的较为复杂的房屋过户事务了,下面就房屋买卖程序上进行房产过户简述:

房产过户流程中私有房屋的买卖程序:
1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费,这个程序是整个房产过户流程中花钱较多的一道手续。
4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证,最终完成房产过户流程
2017年房产过户办理除了私有房屋买卖过户,还包括房产继承过户、房产赠予过户。通过何种方式办理房产过户,需要根据房产的自身属性(商房、公房、农村宅基房,房改房、经济适用房等)以及过户双方的现实关系进行优选处理,至于需要交纳哪些费用?准备哪些资料?找哪些职能部门?这类事务,房产过户的承办律师会给当事人做详细解答并能进行快捷与恰当处理。
另外,在房产过户办理过程中,对于已经签完购房合同后正遇到国家或地方在整体楼市政策作调控的买卖当事人,如何继续履行房产买卖合同,如何争取楼市新政对买卖双方的权益增幅,请查阅《签完购房合同后遇楼市政策调控变动,怎么办?》进行详情了解
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