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日期:2019-03-28 11:44:12
法院典型案例: 一、 小区地面停车位归业主所有,开发商不得出售。 重庆市高级人民法院在重庆市豪运房地产开发有限公司与重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷一案判决书中认为: 小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上...
日期:2019-03-12 12:11:50
北京京创律师事务所张东庐律师,在代理一起借名购买经济适用房的案件中,于2016年5月9日开庭当天接受北京电视台生活频道记者采访,作为原告的代理人对该案阐述了自己的代理观点。由于原被告双方意见分歧较大,我们拭目以待该案的判决结果!...
日期:2019-03-04 09:51:55
未办理抵押登记的,债权人只能请求抵押人在抵押物价值范围内承担担保责任,该权利属于债权范畴,该担保属于债权担保;办理抵押登记的,债权人可以直接向抵押人主张抵押权(办理过户登记),该权利属于物权范畴,该担保属于物权担保。根据物权优于债权的法律适...
日期:2019-01-19 22:37:25
业主因对物业不满,协调未果,一气之下拒交物业费,被物业公司告上法庭,要求支付物业费及滞纳金。 在日常生活中,只要房子不出问题,那除了每年按时去交物业费,我们跟物业公司的接触其实并不算多。房子漏了、墙体花了,物业解决不善时,我们理所应当的认为...
日期:2019-01-17 10:46:52
根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢? 一、什么是房屋产权? 一般来说,...
日期:2019-01-17 10:46:24
委托人 ( 拆迁人 ) : 受委托人 ( 拆迁单位 ) : 委托人 ( 下称甲方 ) 就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜,与受委托人 ( 下称乙方 ) 经充分协商达成如下协议: 一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作...
日期:2019-01-17 10:46:06
出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲方将其名下的 出租给乙方经营使用。双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确双方的权利和义务,经友好协商订立本合同,以便共同遵守。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于 市 县 , 该房屋为:楼...
日期:2019-01-17 10:45:48
出租人(以下称甲方):_______________________ 承租人(以下称乙方):_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。 ...
日期:2019-01-17 10:45:20
房屋坐落区 街 胡同 号 房屋状况房间建筑面积 平方米,使用面积 平方米 装修设备另附保管单 月租金元, 按 支付 租期年 月 日 至 年 月 日 ________房管所(以下简称出租方)管理的上列房屋租给__商店(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下:...
日期:2019-01-17 10:45:02
合同编号:_________ 出租人:______ 签订地点:_________ 承租人:______ 签订时间:__年__月__日 第一条 租赁房屋坐落在_______________、间数____、建筑面积____、房屋质量________...
日期:2019-01-17 10:44:43
甲方(出租方):________ 性别:________ 身份证号:____________________ 住 址:____________________邮码:__________ 电话:_________ 乙方(承租方):________ 性别:________身份证号:____________________ 住 址:____________________邮码:_____...
日期:2019-01-17 10:44:15
上海市房屋转租合同样本 特别告知 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 二、本合同签订前,双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定,相互交验有...
日期:2019-01-17 10:43:27
在小区物业的管理中,难免会出现业主与物业公司之间的纠纷。那么,在业主和物业之间出现纠纷时,怎么解决?业主和物业可能会因为那些问题产生纠纷?在解决物业和业主的纠纷中,哪些最有效? 常见的物业管理纠纷有哪些? 1、基于物业管理合同的纠纷 依据业主...
日期:2019-01-17 10:43:12
小区物业公司本是小区业主的管家,其职责是为各位业主提供服务的,为业主的生活提供便利,为业主排忧解难的,但是由于种种原因,小区业主与物业公司之间的关系总是剪不断,理还乱,甚至时不时还会发生诉讼。那么,作为业主面对来自物业的侵害该如何维权呢?...
日期:2019-01-17 10:42:51
作者:孔 民 文章摘要: 我国《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。合同主要在特定的合同当事人之间发生法律约束力,只有合同当事人一方能基于合同向合同对方提出请求或提起诉讼,而不能向与其无关的第三人提出请求,也不能擅自为...
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