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房屋租赁合同(二)

2019-01-17 10:46  ||

出租方(甲方):                   
承租方(乙方):                   
甲方将其名下的           出租给乙方经营使用。双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确双方的权利和义务,经友好协商订立本合同,以便共同遵守。 
第一条 房屋基本情况 
该房屋坐落于      市     县                        ,
该房屋为:楼房    室     厅     卫,建筑面积        平方米,装修状况      ,该房屋           (有/未)设定抵押。 
第二条 房屋权属状况 
甲方对该房屋享有___所有___权,该凭证为:                                 
第三条 房屋用途 
该房屋用途为:                         。 
第四条 租赁期限 
1、房屋租赁期为      年,自     年    月    日至       年     月      日。
2、租赁期满,双方有意续约,租金另行商议确定。 
第五条  租金 
1、租金标准:        元/月,即          元/年(大写:               元/年)。 
2、租金支付方式:按年度支付;合同签订之日一次性支付本年度租金        元,以后每年的     月   日前支付下年度的租金。
第六条  房屋的交付及返还 
1、 甲方应于签定本合同之日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 
2、 非自然原因造成的房屋或附属设备设施的损坏,由乙方负责维修或赔偿。
第七条  双方的权利和义务:
1、 甲方提供给乙方办理营业执照及合法经营所需相关材料,并确保真实有效。
2、 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
3、 乙方在租赁期间所发生各项费用自行承担。
4、 乙方未经甲方同意不得将该项目转租、转让或抵押给他人。
5、 乙方不得以该项目从事任何与国家法律、法规向抵触的经营活动,否则后果自负。
6、 乙方应当守法经营,不得从事非法活动。
7、 如果乙方需从事特殊经营项目,需事先征得甲方同意,后报公安、工商、文化等部门审批,并将审批后得原件交甲方审核,甲方保留该原件的复印件作为备案。
8、 如果乙方违反合同约定的使用用途或从事非法经营活动而被相关部门查处,责任由乙方独立承担,甲方有权收回房屋。收回房屋时,对已经交付而未使用的租金,甲方不予退还;对尚未交纳的合同期内的租金,甲方有权继续收取。
9、 乙方因使用需要对房屋进行室内外装修时, 应经甲方书面同意,不得破坏房屋主体结构并,甲方有权委托他人对工程进行监督管理,租期满后不得拆除。
10、  乙方因使用不当或人为造成房屋损坏的,应负责修复和赔偿。
11、 乙方不得在该房屋贮存有危险、易燃、易爆、违禁物品,不得利用该房屋从事违法乱纪和犯罪活动,否则因此产生的法律后果,均有乙方独立承担。
12、 乙方在租赁期届满或解除契约之日应交还原承租房屋给甲方,如须继续承租,应提前      个月与甲方协商,双方另签订契约。 
第八条   合同争议的解决办法 
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。 
本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。 
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方):                        承租方(乙方):            
住所:                                 住所:    
电话:                                 电话:
签约时间:  200  年    月   日         签约时间:  200  年   月    日

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