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日期:2019-01-19 22:37:25
业主因对物业不满,协调未果,一气之下拒交物业费,被物业公司告上法庭,要求支付物业费及滞纳金。 在日常生活中,只要房子不出问题,那除了每年按时去交物业费,我们跟物业公司的接触其实并不算多。房子漏了、墙体花了,物业解决不善时,我们理所应当的认为...
日期:2019-01-17 10:43:27
在小区物业的管理中,难免会出现业主与物业公司之间的纠纷。那么,在业主和物业之间出现纠纷时,怎么解决?业主和物业可能会因为那些问题产生纠纷?在解决物业和业主的纠纷中,哪些最有效? 常见的物业管理纠纷有哪些? 1、基于物业管理合同的纠纷 依据业主...
日期:2019-01-17 10:43:12
小区物业公司本是小区业主的管家,其职责是为各位业主提供服务的,为业主的生活提供便利,为业主排忧解难的,但是由于种种原因,小区业主与物业公司之间的关系总是剪不断,理还乱,甚至时不时还会发生诉讼。那么,作为业主面对来自物业的侵害该如何维权呢?...
日期:2019-01-17 10:42:51
作者:孔 民 文章摘要: 我国《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。合同主要在特定的合同当事人之间发生法律约束力,只有合同当事人一方能基于合同向合同对方提出请求或提起诉讼,而不能向与其无关的第三人提出请求,也不能擅自为...
日期:2019-01-17 10:42:35
案情介绍: 张某在某开发区拥有有两套房产,其中一套租给了朋友刘某。这套租赁房屋所在的小区业主委员会,作出的关于物业管理活动的内容,张某认为侵犯了其的合法权益。 请问张某的朋友刘某作为房屋的承租人,可以到法院起诉撤销其作出的决定吗? 律师解析:...
日期:2019-01-17 10:42:19
当今社会,国内人口 数量不断增长,这便给房地产提供了更多的机会。现如今买房早已成为 了一种趋势,甚至是一种习惯。然而在买房过程中,我们时而会碰见一些问题,比如说买房合同上的附加条件,这些附加条件往往给人们带来了很大的困扰。 那么买 房合同上的...
日期:2019-01-17 10:42:02
案情介绍: 庐江县某电子厂员工小钱将电动车存放在企业车棚内,由于忘记锁车,下班时发现电动车被偷了,于是向派出所报案,但案件一直查无结果。小钱得不到赔偿,故向老板索赔。 但企业老板认为企业为员工免费提供停车位,并在附近装有视频监控,并设有保安...
日期:2019-01-17 10:41:44
司法解释: 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 法院解读: 最高院民一庭负责人介绍,实践中,有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国...
日期:2019-01-17 10:41:28
案情介绍: 某日,某小区的保安人员在检查进小区车辆时,发现某车辆上装载的107胶洒落地面,随后保安进行了清除。当晚下雨,次日下午1时,业主孙某(73岁)行至该坡道处,脚踩到未清除干净的107胶摔倒,遂被送到医院进行治疗。医院诊断业主孙某损伤系颈椎外伤...
日期:2019-01-17 10:41:10
交了首付,办好按揭,然后再缴纳第一年的物业费及一大堆各种税费,然后才能领到新居的钥匙,这似乎已成惯例。北京某小区起诉前期物业公司的案件,使大家忽然意识到,自己多年来都被物业公司忽悠了。 2007年3月9日,北京海淀区健翔园小区业主委员会诉健翔物业...
日期:2019-01-17 10:40:55
案例一、设计本一卫 业主改两卫 案情:楼上业主在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆,改变废水立管的下水三通,致使楼下业主储藏室内的储柜及物品受损。物业管理部门两次向楼上发出整改通知,责令其拆除私装物,未果。 问题:楼上业主能否在自己...
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