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儿媳霸占房子 老人何处栖身

2014年04月14日 15:45 ||

  壮年儿子的去世本已不幸,但更糟糕的是老人面临无处容身的窘境,这该怎么办呢?

案情介绍

  2008年,赵老先生在儿子小赵的要求下卖掉了老家的房子来到北京和儿子一起生活,享受天伦之乐。可是不幸的事情发生了,2010年儿子因车祸去世了。赵老先生受不了突如其来的打击到亲戚家暂住,可等他心情回复了一些,回到北京儿子家时发现房子已经买给了别人。赵老先生这才想到儿子原来曾和自己说过看中本市A处房子,想把现在住的房子卖了,再买个大一点的A处房屋。但在儿子丧事后,儿媳小丁就再也没有来看过赵老先生,也没有和赵老先生谈起过房子的事。赵老先生去房地产交易中心查询,发现儿子之前住的房子早在儿子过世前就出售给其他人了,而儿子提到的A处房屋的产权人只有儿媳小丁一个人,办理产权证的日期是在儿子过世后一个月不到的时间。当赵老先生知道这些事后找到了儿媳小丁,可儿媳小丁却说之前卖房子的钱已经在儿子急救和办丧事时花得差不多了,现在的A处房屋是自己一个人的财产。无奈之下,赵老先生到法院起诉儿媳小丁要求继承A处房屋。

审理结果

  法院经审理查明,之前赵老先生的儿子所居住的房屋产权人为儿子小赵和儿媳小丁,这套房屋的出售价为70万元;A处房屋的购房款为95万元,房地产买卖合同中所约定付94万元房款的时间是在儿子过世前,交剩余1万元房款的时间是在交房时,即儿子过世后。

  最终在法院的调解下,儿媳小丁给付了赵老伯相应的房屋折价款。

律师评析

  《中华人民共和国继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。按法定继承,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

  《中华人民共和国婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

  在本案中,通过相关证据可以看出A处房屋的购房款是由小赵和小丁原来所有的房屋的售房款和存款构成的。而原来房屋的售房款及存款是属于小赵和小丁的夫妻共同财产,故A处房屋虽产权登记在儿媳小丁一人名下,但仍属于夫妻共同财产。在分割遗产时,先将一半分出为配偶小丁所有,其余的应为被继承人小赵的遗产,由其父亲赵老伯和配偶小丁继承。对于小丁所称之前的售房款已在小赵急救和办丧事时花得差不多了,但其并未提供相应的证据予以证明,故不应得到法院的采信。

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