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城市房屋征收安置补偿协议(产权置换)

2014年04月14日 15:54 ||

  为维护甲乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和有关文件规定,经甲乙双方协商,同意实行产权调换和货币补差进行安置,并达成如下协议:

一、 征收依据

  根据_______(  _)第__________号《房屋征收决定》,甲方因_____________项目建设,需要征收乙方在征收范围内居住的房屋。

二、 乙方房屋基本状况

  1.乙方所有的被征收房屋位于____市______区_______路_____号_____单元____号,证件名称:_________,证件号:________________。
  2.证载建筑面积为_______平方米,实际建筑面积为________平方米(非正式房屋建筑面积______平方米)。

三、 征收安置人

  该房屋现有户籍人口____人,实际居住人口______人,安置人员为______________________________________________。

四、 被征收房屋补偿价

  根据_______________评估公司对被征收房屋进行评估,乙方的被征收房屋市场价格共计__________元,甲方支付乙方搬迁补助费______元,共计补偿款____元,具体内容如下:
  1. 房屋所有权补偿__________元
  2. 装修及附属物补偿________元
  3. 非正式房屋补偿__________元。
  4. 搬家补助费____________元;
  5. 提前搬家奖励费:____________元;
  6. 其他补助费:______________元。

五、 安置房

  1. 按照征收方案,甲方提供位于______市___区___路______小区的___________套安置房屋供乙方选择,每个安置人口______平方米,乙方有权获得安置房的总面积为_________平方米,按照______元/平方米计算,超出上述安置房总面积的部分按照单价___________元/平方米计算_。
  2. 乙方选择的下列安置房的总建筑面积为________平方米,总购房款为______元,具体安置房屋位置如下:
  第一套:_________号楼______单元______号,该安置房建筑面积为_________平方米;
  第二套:_________号楼______单元______号,该安置房建筑面积为_________平方米;
  第三套:_________号楼______单元______号,该安置房建筑面积为_________平方米;
  第四套:_________号楼______单元______号,该安置房建筑面积为_________平方米;
  3. 甲方保证上述安置房于_______年_____月_____日交付给乙方,如到期未能交付的,甲方除应继续支付周转费外,还应当按照上述安置房的市场租金支付违约金,每月违约金为_________元。

六、 安置补偿差价

  甲方应当支付给乙方的征收补偿款共____________元,乙方应当支付给甲方的安置房购房款共____________元,两者相抵扣后,甲方还应当支付乙方补偿款差价为_____元,于本协议签订之日起____日内支付,逾期未支付的,按照每日千分之一支付滞纳金。

七、 安置过渡期

  1. 安置过渡期至_______年____月____日止,共_____月,在此期间甲方应按照每人每月_____元一次性支付乙方周转费共计________元,乙方自行解决住房问题。
  2. 乙方在收到甲方收房通知之日起___日内办理入住手续,甲方应当协助乙方办理入住手续和产权手续。

八、 安置房屋的质量标准

  1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合国家建筑质量标准,具备入住使用条件;
  2.安置房屋为_____________(毛坯房/初装修/精装修),具体房内设施如下:
  (1)外门:___防盗门/木门____
  (2)内门:
  (3)地面:
  (4)墙面:
  (5)厨房:地面___墙面___
  (6)厕所:马桶___洗手盆
  (7)窗户:铝合金__塑钢___纱窗

九、 拆迁安置房屋产权

  1. 乙方被安置房屋的产权性质属于__________(经济适用房/两限房/商品房)。
  2. 甲方交付安置房后,应当在____日内为乙方办理产权手续,相关费用按照国家规定处理。
  3. 安置房的物业费为__________元/平方米•月。

十、 乙方搬迁期限

  1. 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空,并交甲方拆除
  2. 乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天______元。

十一、 注销登记

  乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由甲方承担。

十二、 其它

  本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋征收主管部门一份备案,自签订之日起生效。_

  甲方(盖章):__________________     乙方(签字或盖章):________
  法定代表人:________________
  委托代理人:____________________     委托代理人:________________
  _________年_______月______日_____     ________年_______月______日

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