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房屋交易税费知多少

2014年04月15日 12:36 ||

2012年9月,适用地区:北京市范围内

一、 契税:(全部以家庭为单位)

  1、 首次购买90平米以下的普通住宅房屋,契税税率为1%
  2、 首次购买90-140平米的普通住宅房屋,契税税率为1.5%
  3、 首次购买140平米以上的普通住宅房屋,契税税率为3%
  4、 非首套购房的,3%
  5、 非普通住房的,3%
  6、 公司、单位购房的,3%
  7、 设计用途为非住宅的,3%

二、 营业税:

  1、 已满五年的普通住房,免征。
  2、 已满五年的非普通住房,可凭购房凭证,交差额的5.5%
  3、 所有不满五年的普通住房和非普通住房,按照全额的5.5%交营业税。

三、 印花税:

  1、 买卖双方任一方为单位的,交纳0.1%印花税
  2、 个人之间交易住宅类房屋,目前暂时免征
  3、 非住宅,01.%
  4、 贴本印花:每本5元。

四、 土地增值税:

  1、 个人住宅类房屋,目前免征土地增值税。
  2、 非住宅类房屋,按照差额的30-60%征收,或者全额的1%征收(执行标准按各区县政策规定执行)

五、 个人所得税

  1、 不满五年的房屋上市出售的,个人所得税为全额的1%,或者凭票差额的20%。
  2、 满五年的,且是唯一房产的,免征所得税。
  3、 该房屋如果是继承或赠与方式取得,再上市出售的,需按照房价全额的20%缴纳个人所得税。
  4、 赠与的房屋,非直系亲属赠予取得的房屋出售时按照全额的20%交所得税,直系亲属的,免征。

六、 登记费:

  1、 房屋所有权证,设计用途为住宅的,80元/本
  2、 设计用途为非住宅的(包括:写字楼、公寓办公、商铺、单独车库、酒店式公寓等),550元/件。

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