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房屋产权到期补交多少钱?

2017年11月09日 14:11 ||

年来有关房产权到期要补交土地使用权这一说法使得不少居民为自己70年后的房子担心不已,70年后的仍然在居住的房子真的不属于自己了,那么房屋产权过期之后是上缴税费还是收回房屋,房屋产权到期补交多少钱呢,下面律师365的小编就来为大家整理编辑房屋产权过期的相关事宜。

一、房产权的相关规定

1 、所谓房屋产权年限,是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工用建筑。

2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

3、目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:

住宅用地,产权年限是70;

综合用地,产权年限是50;

商业用地,产权年限是40年。

从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况,用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种,在房地产市场上,还存在着其他的类似情况,例如工业用途土地开发办公物业,70年居住用途土地开发办公物业等。

二、法律规定房屋产权到期补交多少?

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《城市房地产管理法》第3条规定:“国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度”。这就是说,土地有偿使用必须是有期限的。

国务院于19905月颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定了各类用地的最高年限,具体为: (1)居住用地70年。 (2)工业用地50年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 (5)综合或者其他用地50年。

根据以上法律、法规,在法律和国务院没有作出新的规定前,出让土地使用权的最高年限依然继续执行上述条例的规定。出让土地使用权的最高年限不是唯一年限,但土地使用权出让的实际年限不得突破规定的最高年限,而只能限于最高年限范围内。

房产权是永久的。居住用地的土地使用权是70(实际不足70年,因为是从征地之日计算起,一般只有68年左右)。物权法规定,住宅使用70年后自动续期,业主需要重新向国家购买土地使用权。

根据上文整理的相关法律知识,相信大家就应该可以知道房屋产权到期补交多少钱了,房产权到期了就会自动续期,需要缴纳的知识房子下面土地的使用权,至于具体要交多少,应该根据当地的相关法律条文才能知道,每个地区的规定也是不同的,如果您还有什么问题,也可以在线联系我们,我们的专业律师会给您一个满意的答案,更多法律问题,欢迎咨询:北京京创律师事务所专业律师团队。

 

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