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【高院案例】遗产经折价补偿后产权归支付折价补偿款一方继承人所有

2018年07月17日 09:09 ||

【案件详情】

苏东兴(已死亡)与马淑玲是夫妻,婚后生育二子一女,即苏宇南、苏宇龙、苏宇萍。苏宇南(已死亡)与彭燕雪是夫妻关系,婚后生育一子,即苏强。苏东兴与马淑玲共同出资购买一套房产,于20007月取得房屋所有权,房屋登记的共有情况为苏东兴50%、马淑玲50%按份共有。

彭燕雪、苏强以苏宇南是遗嘱继承人,现苏宇南已死亡,应由本人转继承为由,提起诉讼。请求判令本人按遗嘱继承房产。

马淑玲、苏宇萍辩称:遗嘱没有明确日期,不符合自书遗嘱的形式要件;遗嘱上遗嘱人、继承人的签名并非本人书写;遗嘱所陈述的房屋购买出资人与房屋购买的实际出资人不一致;苏宇龙及本方苏宇萍也具有继承的权利。请求判令依法定继承继承房产。

一审中,彭燕雪、苏强出具遗嘱一份,该遗嘱载明:我们俩老过世后,把现有住房作为遗产归长子苏宇南继承所有(说明:原二室一厅为苏宇南所有,因二老脚头不便,故到底楼,现根据政策,我工龄最长,为尊重我俩老,所以买下产权房时,户主填写我们,但实际我二老只有一室一厅的产权)。在我俩生前经长子宇南、次子宇龙和女儿宇萍共同商量决定,由长子根南支付产权证一切费用。宇龙、宇萍自愿放弃。外人不得干涉。如果长子及其家属对父母活着的一方有不敬和虐待行为者,可根据法律程序重新作出处理。特此公证。立遗嘱人:苏东兴、马淑玲、继承人、苏宇南、见证人:苏宇萍。

【争议焦点】

房屋所有人死亡后,一方继承人依法定继承取得该房屋后,对其他继承人负有何义务。

【审判结果】

一审法院判决:

法院认为,继承是从被继承人死亡开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年月日。

本案中,原告所提供的遗嘱,不符合法律所规定的遗嘱的形式要件,故不予采信,本案依法定继承办理。苏东兴死亡后,马淑玲、苏宇南、苏宇龙、苏宇萍为法定的第一顺序继承人,故苏东兴遗产由马淑玲、苏宇南、苏宇龙、苏宇萍继承。

苏宇南死亡后,其应继承的份额应由其配偶、子女、父母继承,即由彭艳雪、苏强及马淑玲继承。苏东兴的遗产范围,因涉案房屋登记的共有情况为苏东兴1/2、马淑玲1/2按份共有,故陈东兴遗产应为涉案房屋的二分之一产权。苏宇南可继承遗产的份额应是苏东兴遗产的四分之一,即涉案房屋的八分之一产权。彭燕雪、苏强各可继承苏宇南的遗产份额的三分之一,即在涉案房屋中所占份额为二十四分之一;马淑玲在涉案房屋中所占份额为三分之二;苏宇龙、苏宇萍在涉案房屋中所占份额为八分之一。

故判决:一、彭燕雪、陈强各占二十四分之一的产权,马淑玲占三分之二的产权,苏宇萍、苏宇龙各占八分之一的产权。

二、马淑玲应给付彭燕雪房屋折价款18万元,给付陈强房屋折价款18万元,给付苏宇萍房屋折价款54万元、给付苏宇龙房屋折价款54万元,彭燕雪于判决生效之日起十五日内给付上述款项。

马淑玲、苏宇萍不服一审判决,申请再审称:因原审判决要求本人支付房屋折价款,而未同时确认房屋产权归本人所有,致本人履行付款义务后无法办理房屋产权过户登记。故请求撤销原判,依法作出处理。

彭燕雪、苏强再审辩称:原审判决虽有瑕疵,但继承人之间应该可以自行协商解决,且原审判决主要内容已经履行完毕,可不通过再审程序解决。请求法院判令:驳回再审申请。

再审法院判决:维持一审判决主文第二项;撤销一审判决主文第一项;房屋产权归马淑玲所有。

【京创评析】

本案中,彭燕雪、苏强在庭审时提供了遗嘱,但该遗嘱没有明确日期,不符合法律所规定的遗嘱的形式要件,故不应采信。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

由此可见,本案应按法定继承办理。根据法律规定,配偶、子女、父母均属于第一顺位继承人。苏东兴死亡后,马淑玲、苏宇南、苏宇龙、苏宇萍均为法定的第一顺序继承人,故苏东兴遗产应由马淑玲、苏宇南、苏宇龙、苏宇萍继承。苏宇南作为被继承人的儿子,其死亡后,应按法律规定进行转继承,即继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡,该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人,故苏宇南应继承的份额应由其配偶、子女、父母继承,即由彭燕雪、苏强及马淑玲继承。

苏东兴的遗产为一套房屋,该房屋登记为苏东兴、马淑玲等额按份共有,故苏东兴遗产应为涉案房屋的二分之一产权。各继承人的继承份额为,苏宇南可继承遗产的份额应是苏东兴遗产的四分之一,即房屋的八分之一产权,彭燕雪、苏强各可继承苏宇南的遗产份额的三分之一,即在房屋中所占份额为二十四分之一;马淑玲在房屋中所占份额为三分之二;苏宇龙、苏宇萍在房屋中所占份额为八分之一。一审法院对该房产进行折价处理为,马淑玲应给付彭燕雪房屋折价款18万元,给付苏强房屋折价款18万元,给付苏宇萍房屋折价款54万元、给付苏宇龙房屋折价款54万元,该折价并无不妥,予以确认。

但在折价补偿后,马淑玲与其他继承人之间的债权债务即告消灭,上述房产应由马淑玲单独所有。故法院在判决折价补偿的同时,应确认房屋产权归马淑玲所有。

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