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房产纠纷案件证据列举

2014年04月25日 09:40 ||

房产纠纷案件因此根据案件的不同需要提交的证据也有所不同,具体如下:

合作建房纠纷

  1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。
  2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。
  3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。
  4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料,房屋已建成并出售的,应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。
  5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料

商品房合同纠纷

  1、提供商品房预售合同或销售合同。
  2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书,建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。
  3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。
  4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。

二手房买卖合同纠纷

    1、房屋买卖合同;
    2、关于房屋交付情况的证明;
    3、买卖双方交付、收取房款的凭证;
    4、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
    5、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
    6、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
    7、房屋产权凭证
    8、其他证据。

土地使用权有偿出让、转让合同纠纷

  1、提供土地使用权有偿出让或转让合同书。
  2、提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料,如收款收据等。
  3、转让土地使用权的,应提供有偿出让取得土地使用权证书和经主管部门批准转让土地使用权的证明材 料。
  4、提供有偿取得土地使用权证书。
  5、违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。

房屋拆迁纠纷

  1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。
  2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。
  3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料,被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。
  4、拆迁补偿安置书面协议,包括补偿金额、安置用房面积、安置地点,自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。
  5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。
  6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。

房屋产权纠纷案件

    1、房屋产权凭证;
    2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
    3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
    4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
    5、房屋使用、管理、收益情况证明;
    6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
    7、其他证据。

房屋租赁纠纷案件

    1、房屋产权凭证;
    2、房屋租赁许可证;
    3、房屋租赁合同;
    4、欠租时间、金额的证明或者欠据;
    5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
    6、原房屋平面构造草图;
    7、转租协议及转租人从中渔利的证据;
    8、其他证据。

房屋腾迁纠纷案件

    1、房屋产权凭证;
    2、房屋租赁合同;
    3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
    4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
    5、出租房被买卖的,是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
    6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
    7、其他证据。

建设工程合同纠纷

    1、合同及有关修改合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要及资料、图表;
    2、提供建筑许可证、资质证书等证明其合法主体资格的有关证据;
    3、工程预算、决算书;
    4、拨付、收取工程款凭证;
    5、施工图纸;
    6、施工记录;
    7、发包方供应材料和设备的证明;
    8、承包方采购材料和设备的证明;
    9、工程竣工验收手续;
    10、有关部门的鉴定结论;
    11、国家机关的有关文件;
    12、其他证据。

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