北京京创律师事务所-15年专注于家庭房产纠纷 首页

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日期:2016.04.14
    案情介绍:胡女士是北京市房山区XX镇政府XX村村民,于2013年7月承包了本村荒地20亩,用于养殖、种植农业开发经济活动,并成立了公司。2015年9月11日胡女士所在镇政府做出了限期拆除通知书,认定胡女士在土地上所建房屋为违法建筑,要求胡女士在规定期限内进行拆除。 &nb...
日期:2015.10.12
    “烂尾地”是指已实施拆迁,未在拆迁期限内完成拆迁,拆迁人已经没有能力对地块进行开发建设,被拆迁人或被拆迁房屋承租人尚未得到补偿安置的房地产开发项目。“烂尾地”是由于早年房地产开发过热,政府部门对房地产开发管理混乱而造成的后遗症,是旧城改造建设中的一大顽症。经我市国土房管局调查核实,...
日期:2015.09.30
    相比于旧《行政诉讼法》,新《行政诉讼法》中规定了简易程序。那么,按照新《行政诉讼法》的规定,在行政诉讼中,何种情形可以适用简易程序呢?根据2015年5月1日开始实施的新《行政诉讼法》第八十二条规定:人民法院审理下列第一审行政案件,认为事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的,可以适用...
日期:2015.09.23
    案情介绍:原审原告佳木斯市顺达冷饮厂(以下简称顺达厂)。原审被告佳木斯鑫融房地产开发有限公司(以下简称开发公司)。原审被告佳木斯市东风区饮食服务企业管理处(以下简称企管处)1996年12月15日原告顺达厂与被告企管处签订房屋租赁协议,协议约定:被告企管处将原佳东冰点厂的厂房租赁给原...
日期:2015.09.14
    补偿问题    案例1    补偿价低于市场价政府败诉山东省济宁市泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》中指出,选择货币补偿的被拆迁人按照安置房的优惠价格补偿。被拆迁人孔庆丰认为补偿的价格不合理,提起行政诉讼。此案经济宁市...
日期:2015.07.12
    很多企业来遇到拆迁问题,无疑是件头疼的事情,因为企业拆迁的很多方方面面,法律、法规等都没有太多单独、细致的规定,只是零散的见于法律、法规关于拆迁及征收的条文中。那么当企业遇到拆迁问题时该如何维护自己的权益呢?怎么能从有效的法律条文中阐释出有利的方面?下面就分析一下关于企业拆迁的法律...
日期:2015.01.13
    目前,随着中国经济的快速发展,城市化进程的推进和加速,全国各地出现了征地热潮,征地过程中,土地补偿费如何分配在村民之间形成新的利益冲突,不乏离婚时拆迁补偿纠纷案例,下面介绍一例。    案情介绍:    李某与某村民吴某于...
日期:2014.12.23
    随着各类假离婚案件的不断增多,有些人借助当前较为便捷的离婚程序,通过假离婚恶意规避法律,谋取不正当利益。下面为你介绍一个假离婚的案例。    案情介绍:    原本一户人家只能有60平方米的宅基地造私房,如果夫妻两人离婚了...
日期:2014.12.16
    面对政府的强势拆迁时,被拆迁户往往无所适从。只知道政府或者开发商给的钱不能够买到相同地段、相同面积的房子,自己亏了,却不知道如何维护自己的合法权利。有的即使知道自己的权利,却仍然不会运用。所以想选择一位专业的拆迁律师帮他们打官司,但是律师众多,如何寻找,何时寻找,却成了众多被拆迁户...
日期:2014.12.10
最高法院最近发布了十大拆迁典型案例,涉及房屋征收的补偿价格确定、补偿方式选择、违法建筑强拆、“民告官”拆违不作为等多方面,这其中多数行政行为被依法撤销或确认违法。据悉,这些典型案例的发布,对今后此类纠纷的审理具有一定的指导作用,统一裁判尺度的同时保障了民生权益。补偿问题案例1补偿价低于市场价政府败诉山东省济宁市泗水县人...
日期:2014.12.07
    房屋属于家庭的大宗财产,当家庭婚姻关系发生变化时,常常伴随房屋产权的争议,如这种争议发生在拆迁时,便可能形成拆迁纠纷,对此,法律做了相应的特别规定。由于男女双方确立或丧失婚姻关系,在房屋的所有权和使用权方面就会发生相应的变化。我国法律规定,夫妻在夫妻关系存续期间所得的财产,除继续或...
日期:2014.12.06
对企业所有的房屋拆迁,正常情况下,法律关系是明确的,与一般房屋的拆迁并无不同之处。复杂的情况产生于企业改制,国家对国有经济进行战略性调整,国有资产有计划地从一般工商企业中退出,使这些企业的资产多元化。而一些小型工商企业则被出售,国有商业企业为主的局面被私营商业企业为主所取代。由于国民经济的战略性调整是一项十分巨大的工程...
日期:2014.12.05
    在征地拆迁过程中,很容易出现各种各样的问题,从而导致拆迁纠纷的发生,具体在征地拆迁过程中容易出现的问题有哪些?我国对这些方面的规定又是怎样的?详细内容请看本文介绍。1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照...
日期:2014.04.25
案件简介 2009年11月,浙江省金华市崔山镇因进行保障房建设需征用下坡村集体土地和村庄,李某家的宅基地房屋位于拆迁范围之内。宅基地面积520平米,房屋面积250平米,宅基地的批准面积为267平米。拆迁公司委托的评估公司对李某的房屋进行了测量评估,评估报告显示李某房屋重置价为21万元,土地区位价为26.7万元,全部的...
日期:2014.04.25
案情经过 2008年 12月,经市规划部门批准,北京市朝阳区物资公司取得了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,在该物资公司所取得的国有土地上进行办公楼建设。在建设时需要拆除原告财政局的职工李某等 32余户所居住的原告所有的房屋。由于是在自家院内建设办公楼,涉及的拆迁户数量不多,所以物资公司为了省事就没有办理《房屋...
日期:2014.04.25
根据建设部评估指导意见的规定,如果被拆迁户对评估报告结果有异议的,有权申请复核,对符合结果仍有异议的,可以申请专家鉴定。但是这些程序运行的结果如何呢?你的合法权利是否真的能够通过这些程序得到保障呢?下面通过一个实例,印证程序公证的结果。 案情经过 2009年4月13日,马驹桥镇进行马驹桥镇村民自住楼项目建设,某房地...
日期:2014.04.25
在每个城市的城乡结合地区,都存在着大量的私营企业和加工厂房,这些企业的老板大多从外地来到城市打拼的,经过一些年的奋斗,有些企业已经初具规模。然而,好景不长,随着城市化建设的加快,这些企业主不断因为征地拆迁而在此迁移。在迁移过程中,有些企业因为拆迁而爆发,更多的企业因为拆迁而一蹶不振。可以说,拆迁队企业来说是一次生死考验...
日期:2014.04.14
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁补偿款包括以下四个主要部分: 一、被征收房屋价值的补偿; 包括房屋的市场价格和装修补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 ...
日期:2014.04.13
抵押房屋被拆迁的,被拆迁人和拆迁人之间,抵押权人与抵押人之间,应该如何行使各自的权利,履行各自的义务,确保待拆迁的房屋没有任何权属争议呢?保证拆迁补偿款顺利到位呢?任何一方不履行相应的义务,应当承担什么样的风险呢? 案情经过 利民公司为扩大企业经营范围,引进先进技术设施,于2005年10月以厂房作抵押向银行贷款10...
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