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日期:2015.11.17
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日期:2015.10.16
    案情介绍:    甲公司未经招标投标程序与乙公司签订《建设工程施工合同》,约定将某广场工程承包给乙公司承建,该工程竣工并已经验收合格且交付使用,甲乙公司的建设工程合同的效力如何认定,甲公司是否应当向乙公司支付工程价款?   ...
日期:2015.09.29
    一、新行政诉讼法主要对哪些内容做了修改? 答:2014年11月1日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过了关于修改《中华人民共和国行政诉讼法》的决定,自2015年5月1日起施行。修改内容主要体现在: (一)扩大受案范围,加强权利保护。如,将行政协议纳入受案范围,规定...
日期:2015.09.09
    一、民事案件:    1、依法请求国家赔偿的;    2、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障的;    3、请求发抚恤金、救济金的;    4、请求给付赡养费、...
日期:2015.08.31
    农户承包土地的经营权、集体林地经营权和林木所有权、使用权等8类产权品种,可入市进行流转交易。近日,北京市政府办公厅下发《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的若干意见》。    根据意见,北京将建立农村产权流转交易市场,为各类农村产权依法流转的交易提供...
日期:2015.08.27
    身份证丢了,户口簿丢了,甚至人“丢”了,都要去派出所。“有困难找警察”是不假,可有些事情,民警真的帮不了忙。前天,公安部在其官方微博“公安部打四黑除四害”上就晒出了18项不该由公安机关出具的证明。那些要开具“我是我”“我妈是我妈”类似奇葩证明的市民可要看准了,这些证明到底该哪些部门...
日期:2015.08.11
    农村土地确权明确四种方式:    一、大多数已经实现股份合作制的村庄,围绕股份制进行确地确权。    二、承包地块空间位置、界址仍然清晰,不存在争议的,采取“确权确地”到户。    三、承包地...
日期:2015.08.04
    内容提要:    物权排他效力与物权优先效力是各自独立的两种物权效力。物权排他效力是同一标的 物上已成立的物权排斥同一内容的物权再行成立的效力,物权优先效力是指物权优先于债权的效力。 关 键 词:    物权/物权排他效...
日期:2015.07.20
    中国法治的进步,需要法律人的共同努力,“死磕派”律师是其中的重要一部分。不过死磕也要在法治的框架内进行,同时还要选择合适合理的方式和方法来进行。     “政府应主动团结这些‘死磕派’律师群体,让他们成为决策的参谋之一。”2013年7月,北京市司法局...
日期:2015.06.11
    民政部基层政权和社区建设司副司长朱耀垠2日在北京表示,中央一号文件反复强调,农村居民点的拆迁和村庄撤并,必须尊重农民意愿,经村民同意,不能强制农民搬迁和上楼居住,避免大规模的撤并村庄,大拆大建。民政部当日在北京举行深入推进农村社区建设试点工作主题新闻发布会,朱耀垠在回答记者提问个别...
日期:2015.06.07
    行政机关作出具体行政行为时未引用具体法律条款,且在诉讼中不能证明该具体行政行为符合法律的具体规定,应当视为该具体行政行为没有法律依据,适用法律错误。    案情介绍:原告顾某等人系某市某教工宿舍楼的住户。2002年,某市发展计划委员会根据第三人某银行的...
日期:2015.05.06
    违法建筑,通常是指未经规划土地主管部门批准,未获得建设工程规划许可,擅自建筑的建筑物和构筑物。    实践中的违法建筑种类繁多,如占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物;不按批准的设计图纸施工的建筑物;擅自改建、加建的建筑;愈期未拆迁...
日期:2015.04.29
    临时建筑,一般是指单位或个人因生产、生活需要而临时搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施,如工棚、窝棚等。临时建筑不得采用钢筋混凝土之类的永久性结构形式。可以看出,临时建筑是相对于永久建筑而言的,功能是满足临时之用。    在房...
日期:2015.04.21
    公有住宅,是指由各级政府以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,一般分为直管公房与自管公房。    北京市规定,征收自管公房或者收回直管公房使用权的,自房屋征收决定发布之日起,房屋所有权人与公房承租人的公房租赁自动终止。操作上可具体分为以下四种情形...
日期:2015.04.16
    按照《城市房地产管理法》的规定,房屋是指地上的房屋等建筑物及构筑物。我国实行的是房屋所有权登记制度,房屋根据其用途可分为住宅和非住宅:    一、住宅用房屋    住宅的种类繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别...
日期:2015.02.11
    案情介绍:许先生合法拥有的位于某县的房屋,许先生持有建设用地规划许可证、国有土地使用证、城镇私房所有权证等权属证明,房屋面积大约二百多平方米。       后来当地政府启动旧城区改造拆迁项目,拆迁方逐渐开始和许先生进行接触,但是许先...
日期:2015.01.13
    目前,拆迁过程中,因关系公共利益常常涉及的听证,如行政处罚听证和行政许可听证等。哪么房屋拆迁听证以何法律作为依据呢?    一、拆迁行政处罚的听证依据    拆迁听证的法律规定最早的是1996年3月17日全国人大通过的《中...
日期:2014.12.31
    拆迁行政诉讼的受案范围,是指人民法院受理一定范围的拆迁行政争议案件的权限,是人民法院与其他国家机关之间在解决拆迁行政争议案件上的分工。受案范围解决的是拆迁管理相对人对哪些拆迁行政争议可向人民法院起诉并得到人民法院受理的问题。换一个角度来说,拆迁行政诉讼受案范围的确定,使拆迁管理机关...
日期:2014.12.28
    在所接触的众多房屋拆迁案件中,当事人急切想知道自己的案子能不能赢,能拿多少补偿,而对相关法律知之甚少,下面介绍一下拆迁诉讼的基本概念及特征。    一、什么是拆迁行政诉讼?    关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼,是拆迁当事人认...
日期:2014.04.20
京建法〔2012〕19号各区、县人民政府,各相关单位:为做好本市国有土地上房屋征收与补偿工作,维护被征收人合法权益,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(京政发〔2011〕27号)等相关规定,结合我市实际情况,经市政府批准,现就国有土地上房屋征收与补偿中...
日期:2014.04.20
为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号,以下简称《征收补偿条例》),结合本市实际,提出以下实施意见: 一、市政府相关部门按照各自职责分工做好房屋征收与补偿实施工作的指导和监督,完善相关...
日期:2014.04.20
第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,制定本办法。 第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值,测算被征收房屋类似房地产的市场价格,以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定,适用本办法。 第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格...
日期:2014.04.20
第一条 为规范本市房屋拆迁评估技术鉴定行为,维护当事人合法权益,确保房屋拆迁评估结果的客观、公平、公正,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》,制定本办法。 第二条 本市行政区域内国有土地上的房屋拆迁评估技术鉴定(以下简称鉴定)工作,适用本办法。 第三条 北京房地产估价师和土地估...
日期:2014.04.20
    第一章 总则 第一条 为了保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益,促进首都经济发展,维护社会稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 本市行政区域内依法征用农民集体所有土地的,依照本办法进...
日期:2014.04.20
各区县国土房管局、各房地产开发公司、各房地产价格评估机构、各拆迁单位: 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号),我局制定了《北京市集体土地房屋拆迁管理办法>实施意见》,现予印发,请遵照执行。 本通知自2003年8月1日起施行。 二○○三年七月二十八日 一、暂停办理有关事项 1、...
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