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日期:2015.06.11
    北京一起备受关注的经适房交易纠纷案,在僵持几年后,近日法院给出了判决结果。2012年6月,北京居民张某某将一套124 .39平方米的房屋卖给史某某并办理了过户手续。当年11月,张某某分别把北京市昌平区住建委、史某某告上法院,称此前不知该房屋是经适房,取得房产证五年内不能销售,且促成...
日期:2014.04.28
问:为什么经济适用住房再上市交易政策要采取“新房新办法、老房老办法”?答:按照国务院24号文件的有关精神,已购经济适用住房5年内由政府回购,5年后再上市交易需补交土地收益等价款。在制定北京市经济适用住房再上市政策时,为更好的兼顾国家个人利益,兼顾前后市场环境,兼顾新老政策衔接,政府充分尊重和保护按老政策购买经济适用住房...
日期:2014.04.28
案情简介: 2009年7月黄某找到曹某,称自己无能力购买经济适用房,愿意将名额转让给曹某,当日双方签订协议书。为此,曹某向黄某支付25000元,并全额支付了购房款。房屋交付后,曹某装修入住。2010黄某诉至法院,要求确认经济适用房归黄某所有,由曹某腾退房屋。 法院判决: 法院认为经济适用住房是政府为解决城市低收入...
日期:2014.04.28
集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部...
日期:2014.04.20
刘先生婚前购买了一套经济适用房,之后由于一些原因想通过赠与的方式将房子过户到自己妻子的名下,于是打电话咨询京创律师,这个方法是否可行? 京创律师解答: 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。因为经济...
日期:2014.04.20
借名买房是指实际出资的买房人,未用自己的名义,而是借用他人的名义够买房屋。这样,借名买房纠纷中就存在着两个买房人,一个是实际买房人,另一个是名义买房人。在借名买房纠纷中,名义买房人是在房屋买卖合同上签字的购房人,虽然名义买房人并未出资,但是所有购房款均以名义买房人的名义支付,如果所购房屋已经办理了产权证,名义买房人则是...
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