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日期:2014.12.20
房改房交易发生纠纷应该如何处理?下面一个真实案例,为大家详细介绍房改房纠纷的处理问题。案情简介:甲、乙是同一单位的职工,1998年4月,某单位根据国家房改政策结合本单位实际制定了自己的公房出售方案,将单位所有公有住房作为出售范围,对单位1997年底前所有在册职工进行填表、打分、自选、评议、分配、出售,乙选定了当时尚未开...
日期:2014.04.29
随着国家的住房制度的不断改革,房改房的纠纷也越来越多,但大家对房改房的认识都不是很清楚,可以适用哪些相关法律,今天我们就来介绍一下什么是房改房,他和普通住房有什么区别,可以适用什么法律。 一、认识房改房与普通商品房买卖的区别,公平确定双方当事人的权利义务 房改房是在住房制度改革中城镇职工按政策规定的优惠价格购买的公...
日期:2014.04.29
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况...
日期:2014.04.29
根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定,职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有:职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交有关税费后,收入归个人所有:职工以标准价购买的住房,拥有部分产权...
日期:2014.04.15
房改房上市应补交如下款项:  1、房改房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金(由市国土资源和房屋管理局代收)。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。原产权单位已撤消的,应向其上级主管部门交纳;无上级主管部门的,应交付市住房制度改革领导小...
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