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日期:2014.04.20
案情介绍 2009年,北京市房山区进行拆迁改造工作,邵立分得了三套拆迁安置房,因为家里人口少,根本住不了这么多房子,邵立就把其中一套卖给了城市户口的李强,双方签订了房屋买卖合同,并履行了各自的义务。2011年,房价一路飙升,邵立开始后悔房子卖得太早了,于是他以李强为城市户口,不能购买农民房屋为由,将李强告上了法庭,要...
日期:2014.04.20
案情介绍 陈帆有一套位于北京市房山区的小产权房,2000年张清与陈帆签订了一份房屋买卖协议,由张清购买陈帆位于房山区的房屋5间及院落,房屋价款68000元。2003年12月,陈帆向房山区人民法院起诉,以小产权房不能买卖为由,要求确认双方签订的房屋买卖协议无效,返还房屋。 律师分析 本案的焦点就在于,陈帆的房屋是否...
日期:2014.04.20
小产权房是指在农民集体土地上,由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设,并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,故也可称之为乡产权。  根据我国现行的房地产法律,乡村土地属于集体土...
日期:2014.04.20
目前由于城市的房地产价格在很长的时间内一直呈现居高不下的状态,小产权房因为其低于市场商品房的价格,受到很多人的青睐,这也正是过去的十余年里小产权房现象越演越烈的原因。 那么购买小产权房有哪些风险呢,经过多年做律师的实践经验,总结出以下几点:  风险一:购买小产权房存在较大的法律风险。 因为小产权房只...
日期:2014.04.20
案情介绍:2008年,黄建国所在的村拆迁,老黄就用拆迁款购买了两套两居室村民自住楼房,村委会给老贾颁发了两本《房屋所有权证》。该《房屋所有权证》的注意事项第三条规定:“房屋所有权转让变更(如买卖、转让、继承等),房屋状况变动应及时向发证单位申请登记,经批准后方可有效。2009年秋天,黄建国的儿子黄良结婚,住进了其中一套...
日期:2014.04.20
案情介绍 王清华是农村户口,在本村拥有一处宅基地,2001年,王清华夫妇在宅基地上翻盖了房屋,打算卖掉,赚点钱。2003年,王清华与城市户口的刘争签订了房屋买卖协议,约定将上述房屋卖给刘争,价款156000元。在刘争付了钱后,刘争一家以及刘争的哥哥一家人都搬到了这所房子里居住。然而,让王清华没有想到的是,从2003年...
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