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发生物业纠纷,业主应该怎么办?
日期:2017.07.24
在小区物业的管理中,难免会出现业主与物业公司之间的纠纷。那么,在业主和物业之间出现纠纷时,怎么解决?业主和物业可能会因为那些问题产生纠纷?在解决物业和业主的纠纷中,哪些最有效? 常见的物业管理纠纷有哪些? 1、基于物业管理合同的纠纷 依据业主...
日期:2017.01.11
小区物业公司本是小区业主的“管家”,其职责是为各位业主提供服务的,为业主的生活提供便利,为业主排忧解难的,但是由于种种原因,小区业主与物业公司之间的关系总是“剪不断,理还乱”,甚至时不时还会发生诉讼。那么,作为业主面对来自物业的侵害该如何维权呢?下面我们就从以下的典型案例进行分析说明:1、小轿车在小区被盗,物业公司有无...
日期:2015.11.19
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日期:2015.10.16
    案情介绍:    张某在某开发区拥有有两套房产,其中一套租给了朋友刘某。这套租赁房屋所在的小区业主委员会,作出的关于物业管理活动的内容,张某认为侵犯了其的合法权益。    请问张某的朋友刘某作为房屋的承租人,可以到法院起诉...
日期:2015.08.18
    当今社会,国内人口 数量不断增长,这便给房地产提供了更多的机会。现如今买房早已成为 了一种趋势,甚至是一种习惯。然而在买房过程中,我们时而会碰见一些问题,比如说买房合同上的附加条件,这些附加条件往往给人们带来了很大的困扰。     那么买 房合同上的...
日期:2015.08.04
    案情介绍:    庐江县某电子厂员工小钱将电动车存放在企业车棚内,由于忘记锁车,下班时发现电动车被偷了,于是向派出所报案,但案件一直查无结果。小钱得不到赔偿,故向老板索赔。    但企业老板认为企业为员工免费提供停车位,并...
日期:2015.07.20
    司法解释:    物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。       法院解读:    最...
日期:2014.12.22
    案情介绍:    某日,某小区的保安人员在检查进小区车辆时,发现某车辆上装载的107胶洒落地面,随后保安进行了清除。当晚下雨,次日下午1时,业主孙某(73岁)行至该坡道处,脚踩到未清除干净的107胶摔倒,遂被送到医院进行治疗。医院诊断业主孙某损伤系“颈...
日期:2014.04.29
交了首付,办好按揭,然后再缴纳第一年的物业费及一大堆各种税费,然后才能领到新居的钥匙,这似乎已成惯例。北京某小区起诉前期物业公司的案件,使大家忽然意识到,自己多年来都被物业公司"忽悠"了。 2007年3月9日,北京海淀区健翔园小区业主委员会诉健翔物业公司一案在北京海淀法院开庭。由于旁听人员众多,法庭容纳不下,开庭被...
日期:2014.04.29
案例一、设计本“一卫” 业主改“两卫” 案情:楼上业主在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆,改变废水立管的下水三通,致使楼下业主储藏室内的储柜及物品受损。物业管理部门两次向楼上发出整改通知,责令其拆除私装物,未果。 问题:楼上业主能否在自己的房屋内添装卫生设备? 判决:楼上业主在法院判决生效之日起十日内拆...
物业不称职 可以不交物业费吗
日期:2014.04.20
业主因对物业不满,协调未果,一气之下拒交物业费,被物业公司告上法庭,要求支付物业费及滞纳金。在日常生活中,只要房子不出问题,那除了每年按时去交物业费,我们跟物业公司的接触其实并不算多。房子漏了、墙体花了,物业解决不善时,我们理所应当的认为可以不交物业费——...
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